Apto 3 Dorm Suite, 2 Vagas Cobertas, Cond.clube

Descrição

Apto com 70m2 privativos. Direto com proprietário!

Sem comissão! +R$ 30mil de desconto das imobiliárias!

Ideal para quem gosta de andar baixo, porém virado para dentro, sem barulho da rua, sem vizinho de baixo, sem salões de festa, sem áreas comuns próximas, fila de elevador opcional, com fácil visão filhos no condomínio, com privacidade por ter sacada com mureta(poucos andares com esta característica), ao invés de gradil.
3 Dormitórios com Suíte e 2 vagas cobertas. Mais 74m2 fração áreas comuns.
Total 144m2. Terreno do condomínio com 15mil m2.

Descrição e melhorias:
-Sala de 2 ambientes: teto rebaixado com Sanca e projeto de iluminação em Led,
-Cozinha americana planejada repleta de armários de qualidade com ferragens com amortecedores,
Sacada envidraçada, com meia vista, conferindo mais privacidade e extensão do espaço e uso.
Suíte: Armários embutidos sob medida,
Segundo dormitório: Armários embutidos e cama elevada sob medida
Terceiro dormitório: reversível em sala de tv integrada à sala por porta de correr grande de 1m embutida nos drywalls. Atualmente Possui Armário grande(permanece).
Banheiro Suíte: com pia e espelho full size, armário embutido, box vidro, aquecimento a gás e ofurô para banho de imersão. Nichos em mármore de carrara e pastilhas em detalhe,
Banheiro Social: com Box vidro, Nichos em mármore de carrara e pastilhas em detalhe,
Lavabo com espelho full size e bloco de vidro em detalhe e armários embutidos.
Piso vinilico novo(2024), extremamente bonito, confortável e durável, resistente à água.
2 Vagas Cobertas demarcadas, boa área de manobra e próximas do elevador.
2 vagas numeradas no bicicletário.
São 70m2 privativos e 74m2 fração do total construído áreas comuns.

Particularidades desta unidade no condomínio:
1 - Fácil acesso, sem dependência obrigatória dos elevadores
2 - Esta unidade é virada para dentro do condomínio, sem impacto por barulhos da rua, motoqueiros entregadores etc (reclamação recorrente das unidades viradas para a rua)
3 - Portaria de pedestres e de carros ficam distantes não gerando sem ruídos
4 - Condomínio com salões de festa distantes, em prédios anexos, sem ruídos nas torres .
5 - Facilidade de visão interna para piscinas e playgrounds, uns 30 metros das janelas, e acompanhamento de filhos pequenos pelas janelas nas dependências do condomínio
6 - Sem preocupação com a geração de ruídos de piso por não possuir vizinho de baixo
7 - Face Norte, melhor posição em relação ao Sol .
8 - Melhor valor de compra

Além disso, trata-se de condomínio bem administrado por morador, que realmente prezam pelo bem estar e convívio e sem vizinhos que gerem ruídos.

Condomínio Reserva Alto do Jaguaré é uma condomínio clube, no melhor local do bairro, com mercados, farmácias, restaurantes, padarias, transporte público, situado a 900m do Parque Villa Lobos e marginal Pinheiros.
O terreno possui mais de 14 mil metros quadrados, com itens como piscina externa, adulto e infantil, piscina aquecida com raia semiolímpica de 25m, academia completa, pista cooper, 2 quadras poliesportivas, sala cinema, garage band, brinquedoteca, salão jogos, 3 playgrounds, espaço pet, 4 salões de festa e 2 churrasqueiras.

Não Aceito permuta.
Valor de oportunidade e
Negociação direto com proprietário