Tijuca, Rj Junto Ao Metrô, Reformado, 3 Quartos 112m, Suíte

Descrição

RESUMO

Documentação cristalina (RGI), apartamento completamente reformado e ainda sem uso, desocupado, 112 m2, 12 andar, vista livre espetacular com janelões, 3 quartos com armários embutidos, um deles suíte e com closet (2 armários) , banheiro social, 1 lavabo, cozinha espaçosa, sala ampla, dependências com área, quarto e banheiro. Uma vaga coberta na escritura, prédio imponente com bela fachada e recuo de 30 metros com jardins, 2 elevadores, portaria 24 horas, localizado na quadra do METRÔ da Afonso Pena, junto a uma praça muito arborizada e com boa estrutura de lazer. Amplo comércio, condução e facilidades no entorno, acesso rápido ao Shopping Tijuca e ao novo shopping já em construção ao lado da Afonso Pena. Acesso rápido de carro as principais vias de acesso da cidade. Condomínio bem administrado e o valor já inclui a conta de água. O prédio possui apenas salão de festas e playground e por isso não há despesas como em condomínios tipo clube em que se paga por serviços nem sempre utilizados.

DESCRIÇÃO DETALHADA

Apartamento de 112 m2, 12 pavimento (equivale ao 13), penúltimo andar, sem poeira de rua, janelões em esquadrias de alumínio nos ambientes com vista externa, todos muito arejados e iluminados. Apartamento completamente reformado na parte elétrica (trifásico), Hidráulica, com água quente a gás nas pias dos banheiros e da cozinha, azulejos novos nos pisos e paredes, até o teto. Sala, corredor e quartos com tacos de alta qualidade e sinteco novo. Pintura em bom estado.

Um dos quartos é suíte, com closet e 2 guarda roupas fechados. Os outros dois quartos contam com armários embutidos grandes. Um dos quartos pode ser convertido em suíte com uma obra mínima, deslocando-se a porta do quarto para junto a entrada do banheiro social, que é bem próximo.

Um lavabo com vaso e pia no corredor, próximo a um dos quartos e também a sala de jantar, que é conjugada a uma sala de estar bem espaçosa (sala dupla).

Área de serviço com um quarto de bom tamanho e banheiro. Cozinha espaçosa no comprimento e na largura com ampla possibilidade de instalação de armários e equipamentos.

Prédio imponente e bem cuidado, 2 aptos por andar, 13 andares, com belos jardins e amplo recuo para a rua. Portaria 24 horas, 2 elevadores inteligentes, uma vaga de garagem na escritura, coberta e não demarcada. Playground e salão de festas com cozinha. Ambiente tranquilo e silencioso, prédio sem estrutura de clube e sem custos no condomínio de serviços que nem sempre são utilizados. O condomínio já inclui o valor da conta de água.

Vista frontal ampla e eterna para vários bairros da zona norte, maciço da Tijuca, Sumaré e Cristo Redentor. Por de sois espetaculares e coloridos como uma pintura diária exclusiva e uma linda vista noturna.
Vista traseira do apartamento livre para a praça Afonso Pena, centro da cidade, mar da baía de Guanabara, ponte Rio Niterói e até mesmo a Serra dos Orgãos.

Localizado na mesma quadra da estação de metrô da praça Afonso Pena, local arborizado, muito aprazível e seguro, com ótima estrutura de lazer. O imóvel conta no entorno com farto comércio e facilidades de excelente nível a apenas 1 quadra de distância, incluindo as ruas Mariz e Barros, Haddock Lobo ou São Francisco Xavier, e de metrô/ônibus ao Shopping Tijuca e Praça Sãens Pena. Em 2026 ocorrerá a inauguração de um shopping super moderno no local da antiga sede do Clube América, ao lado da praça Afonso Pena.

Além do metrô, há várias possibilidades de condução, seja na praça Afonso Pena, ruas Haddock Lobo ou Mariz e Barros, todas a apenas 1 quadra de distância.
Acesso rápido e livre de carro para o centro, Avenida Brasil, zona sul, rodoviária e linha vermelha através da Praça da Bandeira ou São Cristóvão.