Prédio 2 Andares No Coração Da Cidade Baixa C/240m2
Anunciado há 4 dias
Proprietário com identidade verificada
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Localização
Tv. Do Carmo, 172 - Cidade Baixa, Porto Alegre, Cidade Baixa, Porto Alegre, Rio Grande do Sul
Ver informação do bairroCaracterísticas do imóvel
Área total | 240 m² |
|---|---|
Área útil | 220 m² |
Quartos | 5 |
Banheiros | 2 |
Garagens | 1 |
Depósito privativo | 1 |
Quantidade de andares | 2 |
Disposição | Sul |
Idade do imóvel | 12 anos |
Valor do IPTU | 1500 |
Cozinha americana
Sala de jantar
Home office
Sala de estar
Varanda
Cozinha
Com lavanderia
Descrição
Ótima Oportunidade de Investimento: Prédio com Dupla Renda na Travessa do Carmo, Cidade Baixa!
Você tem um prédio de 240m² na Travessa do Carmo, 172, Cidade Baixa, Porto Alegre, em uma localização privilegiada ao lado do centro da cidade. Este imóvel acaba de ficar ainda mais atrativo, pois agora ambas as partes geram renda!
O imóvel está dividido da seguinte forma:
* Térreo: Uma loja de 115m² com dois banheiros, alugada por R$ 4.400,00 para um estúdio.
* Piso Superior: Com 125m² e dois banheiros, esta área foi recentemente alugada por R$ 3.600,00.
Por Que Este Imóvel é um Excelente Negócio?
* Renda Total Mensal de R$ 8.000,00: Com ambas as unidades alugadas, você garante um fluxo de caixa consistente e imediato, tornando este um investimento de alta atratividade.
* Localização Privilegiada: A Travessa do Carmo, na Cidade Baixa, é uma área vibrante e desejada, com grande movimento e proximidade a diversas conveniências, como restaurantes, bares, comércios e transporte público. Essa localização estratégica garante demanda contínua por aluguéis e potencial de valorização.
* Versatilidade e Segurança: O imóvel já oferece duas fontes de renda, o que mitiga riscos e proporciona maior segurança ao investimento.
Este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento sólido e com excelente retorno em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Porto Alegre.
Você está interessado em saber mais sobre o potencial de valorização do imóvel, discutir estratégias de venda, ou gostaria de alguma outra informação específica?
Prédio de 2 andares em LOCAL privilegiado ao lado do centro de Porto Alegre na Travessa do Carmo nº172 | Cidade Baixa | Rio Grande do Sul.
O prédio conta com 240m2 de área total. Imóvel possui loja térrea e sobreloja.
No andar térreo, a loja aproximadamente 130m2 - possui 2 banheiros, piso em porcelanato.
No andar superior possui 2 banheiros, totalmente reformada, com configuração que permite diversos tipos de atividade.
Atualmente imóvel está totalmente locado.
Agende sua visita.
Prédio de 2 andares em LOCAL privilegiado ao lado do centro de Porto Alegre na Travessa do Carmo nº172 | Cidade Baixa | Rio Grande do Sul.