Locação De Consultório Odontológico 3 Equipos Ou Individual

Descrição

> Localização: Excelente oportunidade para alugar consultórios odontológicos em localização privilegiada! O imóvel está situado na Av. Sete de Setembro, 400, Edifício Fundação Politécnica, 8º andar | Bloco B | Salas 88/89, em Salvador/BA, em frente ao relógio de São Pedro. Região central e com grande fluxo de pessoas, próximo a bancos, lojas, restaurantes e aos shoppings Shopping Lapa e Shopping Piedade.

> Características do Imóvel: Aluguel disponível para 3 consultórios odontológicos. Cada sala pode ser alugada individualmente ou o imóvel completo pode ser alugado para uma única pessoa/empresa. O imóvel é composto por:
• 3 consultórios odontológicos equipados e climatizados com ar condicionado de 9.000 BTUs.
• Recepção ampla com equipamento a negociar (2 computadores, impressora, TV de 50" e 32", além de videogame PS3 com mais de 80 jogos para entreter os pacientes). A recepção é decorada com papel de parede novo e quadros temáticos, possui 3 câmeras de CFTV para maior segurança além de ar condicionado 18.000 BTUs.
• CME (Central de Materiais e Esterilização) com equipamentos novos (autoclave, seladora, plastificadora, mini incubadora, compressor) e ar condicionado de 9.000 BTUs.
• Sala de Administração (ou Copa) ar condicionado, e possibilidade de incluir geladeira e micro-ondas (a negociar). Câmeras de segurança também instaladas.

> Como funciona o uso da recepção e dos itens compartilhados?
• Recepção compartilhada: Caso opte pelo aluguel individual de cada consultório, a recepção será de uso compartilhado entre os profissionais locatários.
• Responsabilidade pela manutenção: Se negociável, o proprietário poderá manter os itens da recepção (como computadores, TVs, impressora, etc.), mas os custos operacionais (como eletricidade e internet) serão rateados entre os locatários de acordo com o uso.
• Divisão de custos: O valor do aluguel de cada consultório inclui 1/3 do valor do condomínio e IPTU. O uso da recepção e seus itens será compartilhado, com custos adicionais (como energia elétrica e internet) divididos entre os locatários.

> Valor do aluguel:
• R$ 8.000,00/mês para cada consultório odontológico, com acréscimo de 1/3 do condomínio (R$ 275,00) e 1/3 do IPTU (R$ 124,00).
• Caso prefira alugar o imóvel completo, podemos negociar o valor para um único locatário.

> Condições do Imóvel: Imóvel recém-reformado e em perfeito estado de conservação, com pintura nova, instalações elétricas e hidráulicas revisadas e equipamentos modernos.

> Estacionamento: Não há vagas exclusivas no imóvel, mas é possível alugar uma vaga diretamente com a administração do prédio.

> Segurança: O prédio conta com portaria e segurança 24h, além do sistema de CFTV no imóvel, para maior tranquilidade.

> Acessibilidade: Localizado no 8º andar, o prédio conta com 4 elevadores, garantindo fácil acesso.

> Facilidades ao redor:
• Em frente à Caixa Econômica Federal e próximo a Banco do Brasil e Bradesco.
• Região com alta demanda comercial, perto de restaurantes, lojas e pontos de transporte público.

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