Oportunidade Para Compra Imediata No Basílio 177 Torre Tombada Pé Direito 4m20 - Preço Abaixo Do Valor De Mercado
Anunciado há 28 dias
Proprietário com identidade verificada
Condomínio a partir de R$ 700
Informações do proprietário
Alexandre
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Localização
R. Basílio Da Gama, 177 - República, São Paulo, República, São Paulo Centro, São Paulo
Ver informação do bairroCaracterísticas do imóvel
Área total | 64,5 m² |
|---|---|
Área útil | 64,5 m² |
Quartos | 1 |
Banheiros | 1 |
Quantidade de andares | 8 |
Apartamentos por andar | 5 |
Número de andar da unidade | 3 |
Disposição | Leste |
Idade do imóvel | 0 anos |
Valor do condomínio | 800 |
Jacuzzi: Não
Armários embutidos: Não
Cozinha americana
Lavabo
Terraço: Não
Sala de jantar
Closet: Não
Home office: Não
Sala de estar
Pátio: Não
Suíte
Varanda: Não
Jardim
Cozinha
Quarto de empregada: Não
Salão de jogos
Com lavanderia
Churrasqueira
Piscina
Descrição
Oportunidade Única: Apartamento Exclusivo no Basílio 177!
Aproveite a oportunidade de comprar sua unidade no Basílio 177 através desta oferta: repasse devido a motivos de saúde.
Diferenciais Exclusivos:
Pé-direito Duplo: Imponente altura de 4,20 metros que amplia a sensação de espaço e luxo.
Área Privativa: 64,5m²
Torre Histórica Tombada: Exclusividade na torre tombada passando por processo de retrofit e ressignificação.
3º Andar face Nordeste: Sol de qualidade durante o dia.
Infraestrutura Completa: Acesso à academia, sky bar e espaço gastronômico (Food-Hall - RAMAL) para momentos de lazer e confraternização.
Jardim e Brinquedoteca: Áreas verdes e diversão para toda a família.
Localização Privilegiada: Próximo à Estação República do Metrô e com acesso direto ao futuro RAMAL (polo gastronômico) no mesmo condomínio:
Benefícios Financeiros:
Isenção de IPTU por 5 anos: Redução expressiva de custos!
Condomínio Acessível: Apenas R$ 10,00/m² (total para a unidade deve ficar abaixo dos R$ 800,00).
Opções Flexíveis de Compra:
Pagamento à Vista: R$ 690.000 com cessão completa da propriedade (12% de desconto) OU
Parcelamento + financiamento bancário: R$ 770.000
Potencial de Retorno do Investimento:
Ocupação Média Estimada: 60-70%
Diária Mínima Estimada: R$ 360,00
Cap Rate Bruto: ~10%
Valorização: Sem contar a potencial valorização do patrimônio em si!
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