Super Oferta Quadra Mar = Suíte + 1 Quarto + 1 Wc = Imperdível Preço De Ocasião
Anunciado há 3 meses
Proprietário com identidade verificada
Valor aproximado do condomínio R$ 480
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Luiz
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Descrição
BAIXOU AINDA MAIS! IMPERDÍVEL! SUPER OFERTA QUADRA DO MAR = SUÍTE + QUARTO + WC = PREÇO DE OCASIÃO = 250M PRAIA CENTRAL DE B. CAMBORIÚ, ESQUINA AV. BRASIL: 702B ED. TURIM, R. 3700, 249... Direto com o proprietário (eu mesmo).
FOTOS ATUALIZADAS: 20/04/2024, às 16h15. (Atualização: 16/07/2024 / Validade da oferta até 16/08/2024). Leia COM ATENÇÃO até o final...
O IMÓVEL QUADRA MAR: Apartamento 2 dormitórios (suíte + possibilidade de conversão do segundo quarto em demi-suíte), 2 banheiros (1 suíte + 1 social), ampla cozinha e área de serviço (gás central encanado com relógio individual), arejada sala de jantar e estar com sacada (redes instaladas), unidade de “frente” pra rua (vista para o mar), face norte (luminosidade/incidência de sol a tarde toda), super arejado – 98m²/69m² privativos. Home box/armário na garagem (1º andar) e vaga exclusiva no bicicletário. Boa altura 7º andar (10º piso). Box garagem numerada em Convenção (nº 28), engavetada em saída única compartilhada com outros 3 boxes (segunda vaga da porta com saída de frente ao edifício para rua principal). Desocupado e sem mobília.
DOCUMENTAÇÃO: Matrícula com registro de Escritura lavrada no meu nome (Anunciante), pessoa física, documento limpo, sem gravames, taxas em dia, baixo valor (ITBI/IR). Sem pendências ou dívidas (CND de tudo). Sem notas de rodapé!
POSSIBILIDADES AOS COMPRADORES: Aluguel anual R$ 3.500,00, diária de aplicativo R$ 474,00 (FONTE: Junho/2024).
EDIFÍCIO: Quatro unidades por andar (Bloco B), áreas comuns decoradas, portaria mobiliada e eletrônica, elevador, zeladoria, bicicletário numerado, porta treco na garagem, gás central, salão de festas na cobertura com churrasqueiras à carvão e vista panorâmica. Baixas taxas: condomínio (Aprox. R$ 480,00), IPTU (Aprox. R$190,00), Lixo (Aprox. R$ 52,00).
COORDENADAS: Centro, setor sul (super valorizado), 250m a pé da Av. Atlântica, 25m da Av. Brasil, 280m da BR 101. Muito próximo de hipermercado, restaurantes, farmácias, conveniências, bistrô com adega, panificadora e outras facilidades (esquina da Av. Brasil). Próximo do Hospital Municipal e demais facilidades de saúde. Saída para a BR direta e sem engarrafamentos.
PREÇO DE OCASIÃO: R$ 765.000,00 (oferta em dinheiro) com corretagem inclusa (Outras condições ou formas de pagamento, incluindo financiamento = outros valores). Despesas do negócio 100% pelos compradores. Imóveis do mesmo porte no mesmo edifício: De R$ 850.000,00 a R$ 1.020.000,00 (FONTE: Vivareal).
ATENÇÃO! Não aceita permuta por imóveis, apenas VENDA. Visitas em dia e horário comercial, com data e horário pré-agendados (antecedência de 24h). Chaves apenas comigo. Antes da visita, certifiquem-se se o perfil dos Compradores encaixa nas observações da OFERTA EXCLUSIVAMENTE: 1) Negociação da oferta em dinheiro (quaisquer outras formas de pagamento o valor muda); 2) Escritura em condições especiais (valor baixo); 3) Garagem engavetada (4 automóveis, para 1 portão térreo).
CORRETORES: Não haverá exclusividade.