Valor aproximado do condomínio R$ 1.350

Informações do proprietário

Dicas de segurança

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  • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

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Descrição

Fica autorizada a intermediação, sem exclusividade, por qualquer corretor ou imobiliária regularmente inscrito perante o CRECI, o que torna DESNECESSÁRIA qualquer solicitação nesse sentido

Apartamento residencial número 62, do tipo 1, localizado no sexto andar do Cond. Edifício Saint Germain, situado nesta Capital na rua Dr. José de Andrade Figueira, 385 Vila Suzana São Paulo SP CEP 05709.010, fundos com o alargamento da rua Dr. Luiz Migliano e competência do décimo terceiro Subdistrito Butantã, possuindo áreas real privativa de 109,140 m²; comum de 118,592 m², já incluído outros 48,880 m² relativos a 02 [duas] vagas de garagem cobertas; totalizando 227,732 m² correspondentes à fração ideal de 2,8598 por cento do terreno e demais partes de uso comum, além de um depósito exclusivo no S2. Único proprietário, totalmente quitado, sem dívida de qualquer natureza, com fechaduras digitais com comandos também à distância [via APP] e cortinas automatizadas.
Com 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes com 02 terraços e lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, home office com banheiro, idade física de 16 anos e classificado como 1.3.4 [apartamento com padrão superior], de acordo com os Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo.

O condomínio, por sua vez, é constituído por bloco único [única torre], com portaria eletrônica com reconhecimento facial e monitoramento 24 horas, sistema para circulação de moradores com área de descanso, salão de festas e de jogos, churrasqueira, quadra de esporte, academia com equipamentos Life Fitness, hall social, duas piscinas aquecidas, armário digital para encomendas de pequeno e médio porte e com aviso via APP, o que torna desnecessária a presença do morador para recebimento das mesmas, gerador que atende a 17 andares com 02 apartamentos cada, além de outras duas coberturas, que são igualmente servidas por 02 elevadores.

a. Taxa Condominial: R$ 1.350,00mês [incluso o consumo de água e despejo de esgoto - Sabesp]
b. IPTU anual: R$ 5.000,00
c. Não aceito permuta
d. Valor de Venda: R$ 850.000,00 incluída a comissão por uma eventual intermediação.
e. Valor Estimado para Locação [caso o comprador pretenda investir para alugar]: R$ 5.500,00 [incluindo a taxa condominial] - Imóvel disponível APENAS para venda.
f. Aceita-se financiamento/FGTS, porém a imissão na posse [entrega das chaves] somente se dará com a liberação do valor pela instituição.
g. Visitas de segunda a sexta feiras, das 09h00 às 16h00 e, aos sábados, das 09h00 às 13h00, mediante prévio agendamento.

Os móveis e mobiliários constantes das fotos e do vídeo não farão parte da venda. Todavia, poderão ser negociados à parte com base em percentual estabelecido sobre suas respectivas NFs.
Imóvel DESOCUPADO.
Considerando-se que o vídeo e as fotos são recentes e reproduzem exatamente o estado e as condições da unidade, não será autorizada a entrada de corretor para qualquer constatação prévia.
Dados pessoais de contato e/ou sensíveis somente serão fornecidos mediante recebimento de proposta.

Informações da região

São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
Pontos de ônibus
Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 976
3 mins - 258 metros
Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 795
3 mins - 266 metros
Rua Prof. José Horácio Meirelles Teixeira, 1041
4 mins - 347 metros
Rua Doutor Luiz Migliano, 1135
4 mins - 350 metros
Rua Doutor Luiz Migliano, 1270
5 mins - 402 metros

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