Apartamento - Ap00148 - 32816254

Descrição

Contemporâneo, vanguardista e único. Definições precisas para um empreendimento extremamente sofisticado e completamente exclusivo. O ÍCARO nasce através da união de uma equipe de profissionais de primeira linha de arquitetura, incorporação, design, paisagismo e iluminação que juntas investem, projetam e desenvolvem um dos empreendimentos imobiliários de luxo mais originais e inovadores do Brasil.
O design experience do ÍCARO foi pensado de maneira inversa ao convencional, trazendo consigo o conceito de produzir um empreendimento que pudesse trazer características presentes nas casas de luxo mais desejadas do Brasil e do mundo, como atemporalidade, personalidade, horizontalidade, brasilidade, privacidade, naturalidade e minimalismo.
Atemporalidade: Um empreendimento que possa ser referência em design e qualidade de vida nos dias de hoje bem como daqui a 50 anos;
Personalidade: Uma arquitetura que tivesse assinatura de grife, sem interferência de modismos do mercado imobiliário convencional;
Horizontalidade: Ambientes grandes e horizontalizados, com grandes vãos e muito espaço para seus moradores;
Brasilidade: Uma arquitetura legitimamente brasileira, tão aclamada e reconhecida no exterior e mal valorizada pelo mercado imobiliário brasileiro;
Privacidade: cuidado total para que todos os ambientes privativos sejam cuidadosamente planejados para que o morador enxergue tudo, mas ninguém o enxergue;
Naturalidade: Abrir as portas dos apartamentos para que o verde, o vento, o jardim, a vida e o conforto de uma casa com jardim possa estar presente em todos os seus apartamentos.
Minimalismo: Arquitetura e design discreto, sem excessos e sem maquiagem.
Todos os conceitos acima estão presentes no empreendimento que você irá adquirir. A brasilidade se faz presente em cada linha do projeto, sendo o ÍCARO o verdadeiro empreendimento com casas sobrepostas umas às outras e jardins suspensos. Um projeto completo em originalidade e em total sintonia com o melhor do
design.
O espírito de vanguarda da AG7 e sua constante busca pelo novo, encontrou na exclusividade e elegância do bairro Cabral, em frente ao Graciosa Country Club, o cenário perfeito para dar vida ao ÍCARO Jardins do Graciosa.
O que o condomínio oferece de segurança?
- Guarita blindada com clausura para pedestres;
- Controle de acesso de serviço e acessos sociais totalmente independentes;
- Portões duplos ?clausura? nos acessos de pedestres e veículos;
- Porte - cochère para veículos;
- Estacionamento coberto com 9 vagas para visitantes no subsolo;
- Proteção perimetral e monitoramento por câmeras;
- Todos os elevadores com controle de acesso aos apartamentos com senha e
biometria;
- Controle de acessos de serviço com senha e biometria;
- Controle de acesso as áreas de uso comum com senha e biometria;
- Portas de serviço de acesso aos apartamentos blindadas;
- Sala de segurança no subsolo.
Qual a infraestrutura o empreendimento oferece para serviços?
O ÍCARO tem espaços projetados para facilitar a operação do condomínio, por exemplo, local para o lixo dimensionado para as três torres, vagas para os carrinhos de supermercado próximos aos elevadores, vestiários e copa para funcionários do condomínio, sala de segurança, eclusa na guarita para entregas.
- Preparação para instalação de sistema de gestão condominial automatizado;
- Layout com circulação de serviços separada da circulação social;
- Espaço para ducha de veículos no subsolo;
- Bicicletário e locais para motos;
- Espaço para carrinho de supermercado próximo a todos os elevadores;
- Vestiários, copas e área de convivência para os funcionários do condomínio e funcionários dos condôminos;
- 6 elevadores de alta performance no empreendimento, sendo 1 social e 1 de serviço para cada torre
as áreas comuns oferecem de lazer aos seus condôminos?
- Salão de Festas Social com estrutura para eventos (60 pessoas sentadas);
- Salão Gourmet com churrasqueira a carvão (32 pessoas sentadas);
- Academia com sauna úmida e vestiários;
- Piscina com SPA e raia aquecida;
- Lareira externa integrada ao gramado externo, espelho d água e piscina;
- Gramado externo;
- Espelho d`agua biológico;
- Playground;
- Coworking/Escritório;
- Playroom.
Qual o padrão de acabamento dos apartamentos?
Os acabamentos do Ícaro são de altíssimo padrão e foram projetados para que o
morador receba seu imóvel com o melhor da arquitetura de interiores.
-Memorial de acabamentos das áreas privativas com acabamentos entregues
foi desenvolvido e especificado pelo Studio Arthur Casas;
- Piso de madeira maciça estruturada na área íntima;
- Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos na suíte máster;
- Previsão de ponto de triturador na pia da cozinha;
- Piso aquecido entregue em todos os banheiros das suítes com termostato
individual;
- Infra para instalação de piso aquecido em toda área íntima;
- Piso e bancadas em mármore em todos os banheiros das suítes;
- Piso, parede e bancadas em mármore na suíte máster;
- Todas as suítes máster com banheiro senhor e senhora;
- Banho máster com ducha dupla, infra para instalação de sauna e banheira
criando um verdadeiro ambiente de spa;
- Louças e metais de alto padrão com design contemporâneo;
- Rodapé invertido em todos os ambientes do apartamento;
- Terraços de todas as tipologias com piso em mármore entregue e ralo linear;
- Todas as tipologias com cozinha e espaço gourmet;
- Churrasqueira a carvão inserida no espaço gourmet;
- Lareira a álcool em nos terraços de todos as unidades tipo;
- Piscinas e spa das coberturas e unidade garden entregues com acabamentos de alto padrão;
- Planta livre com grandes vãos e possibilidades de personalização ao estilo taylor made
- Forro de gesso liso entregue em todos os ambientes;
- Pé direito entre pisos de até 3,42 m;
- Jardins suspensos com irrigação automatizada em todas as unidades;
- Espaço projetado para pets na área de serviço na torre 01;
- Todas as suítes com espaço projetado para closet;
- Terraços com grandes vãos e grandes panos de vidro, esquadrias de piso a teto sem vergas e com recolhimento quase total;
- Persianas automatizadas de alto padrão entregues que imitam a tonalidade da madeira;
- Portas de piso a teto com alto desempenho acústico;
- Divisões internas dos apartamentos em alvenaria convencional.
Quais os diferenciais de conforto térmico e acústico dos
apartamentos?
- Consultoria de acústica e esquadrias especializada contratada para o desenvolvimento do projeto do empreendimento;
- Paredes e divisórias internas 100% em alvenaria
-Portas de piso a teto com alto desempenho acústico;
- Esquadrias e vidros de alta performance (alto desempenho acústico e térmico);
- Aplicação de manta acústica sobre laje;
- Microclima natural criado pelas floreiras e pelo verde no perímetro das
unidades;
- Piso aquecido entregue nos banheiros das suítes;
- Infraestrutura completa (alimentação de energia, tubulação frigorígena, pontos de dreno e locação da condensadora) de ar condicionado tipo hi-wall/vrf em todos os ambientes sociais e íntimos;
-Sistema de aspiração central entregue com pontos estratégicos que atendem a limpeza de todo o apartamento
Quais os diferenciais tecnológicos dos apartamentos?
- Piso aquecido no banheiro das suítes com controle através de termostato individual por ambiente;
- Laje nervurada com tratamento acústico;
- Fachada em concreto aparente com tratamento especial;
- Persianas externas da fachada automatizadas;
- Persianas, breezes e painéis da fachada em alumínio com textura/pintura cor madeira;
- Esquadrias sofisticadas em alumínio, com alto desempenho termo acústica, tecnologia quebra vento;
- Terraços com grandes vãos e grandes panos de vidro, esquadrias de piso a teto, com recolhimento total;
- Controles de acesso por biometria e senha em todos os elevadores;
- Sistema de gestão condominial automatizado;
- Infraestrutura seca para automação total dos apartamentos (iluminação, ar condicionado, áudio e vídeo, cortinas/persianas e esquadrias dos terraços)