329000 reales
55 m² totais
2 quartos
1 banheiro

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    17 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      BRJ53388

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    Localização

    Estrada Dos Bandeirantes, 10445, Jacarepaguá, Rio de Janeiro Zona Oeste, Rio de Janeiro

    Ver informação do bairro

    Características

    Área total55 m²
    Área útil55 m²
    Quartos2
    Banheiros1
    Garagens1

    Suíte

    Salão de jogos

    Descrição

    Vem ai um lançamento Calper com acesso pela Avenida Salvador Allende

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    Lazer a vontade, segurança 24h, ônibus do condomínio, fechadura biométrica nos aptos e piscinas deslumbrantes no rooftop!
    Esse atendimento garante ao cliente as melhores unidades e as maiores oportunidades !!!!
    Antecipe-se ao lançamento!!!!
    Condomínio ETEHE - (Ao lado do Ilha Pura)

    Apto 2 quartos - 53 à 55m² Apto 3 quartos - 59 à 65m² Cob. 2 quartos 93 à 98m² Cob. 3 quartos 116 à 121m²
    2 quartos - a partir 261mil
    3 Quartos - a partir 305mil
    Coberturas - preço médio de 580mil

    Apto 2 e 3 quartos e coberturas


    - Apto 2 quartos 53-55m2
    - Apto 3 quartos 59-65m2
    - COB 2 quartos 93-98m2
    - COB 3 quartos 116-121m2





    - 1 fase - 500 unidades
    - 3 blocos
    - 17 andares
    - 10 apto por andar



    Lazer completo na cobertura Segurança 24hs Academia Piscina Salão de festa Churrasqueira E muito mais....
    CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 2 quartos = 261mil a 317mil 3 Quartos = 305mil a 370mil
    EXEMPLO DE FLUXO DE PAGAMENTO 2 Quartos - A partir de 260.000 Ato - R$ 26.000 30 dias - R$ 3.900 60 dias - R$ 3.900 90 dias - R$ 3.900 47 Mensais - R$ 2.655 8 Semestrais - R$ 11.212 Única - R$ 7.800
    3 Quartos - A partir R$ 305.000 Ato - R$ 30.500 30 dias - R$ 4.575,00 60 dias - R$ 4.575,00 90 dias - R$ 4.575,00 47 Mensais - R$ 3.114 8 Semestrais - R$ 12.962 Única - R$ 9.150

    ETEHE - PRINCIPAIS DÚVIDAS
    1) Pode usar FGTS? Não. O FGTS só pode ser usado em imóveis prontos (com habite-se) ou financiado pela CEF. O Etehe está sendo vendido na planta, no modelo de obra por administração. Não tem nenhum banco envolvido.
    2) Quando é a previsao de entrega do Etehe? A previsão é Outubro 2025.
    3) Qual o modelo de construção? Todo o condomínio será construído em alvenaria convencional, ou seja, as paredes podem ser retiradas. O prédio é sustentado por vigas e pilares.
    4) Qual o modelo de negócio? O modelo de negocio é obra por administração com gestão compartilhada, ou seja, uma comissão de representantes será eleita (após a venda de 90% das unidades) em uma primeira assembleia para fazer a gestão da obra junto com a Calper. Um desses membros será nomeado de Controler e terá o token da conta do Etehe para aprovar junto com a engenharia da Calper todas as contratações. Esta forma torna transparente toda a gestão da obra.
    5) Como é a forma de pagamento no modelo de obra por administração? O pagamento da unidade deve ser feito 100% no período da obra. Não haverá saldo pós obra e nem financiamento bancário. Neste modelo a grande vantagem é NÃO ter juros bancários no preço do apartamento. A obra é a preço de custo.
    6) Caso o cliente pague todo o valor à vista, haverá desconto no preço? Não, pois neste modelo não tem juros e por isso não tem desconto.
    7) Como é a análise de crédito? Neste modelo o cliente não precisa comprovar renda e nem apresentar extratos ou contracheque. Não é feita a análise de crédito do cliente.
    8) Cliente com apontamentos/Serasa podem comprar unidades no Etehe? Sim! Não tem análise de crédito.
    9) Porque a Calper exige que conste no contrato de compra um procurador? O procurador é exigido para que a Calper tenha mais uma opção de contato para se comunicar, caso não consiga falar com nenhum dos compradores. O procurador pode ser qualquer pessoa que tenha menos de 64 anos e resida na cidade do RJ, podendo ser, inclusive, o próprio corretor/gerente da venda.
    10) Consigo negociar desconto no valor da unidade? Não. Em se tratando de obra por administração, ou seja, a preço de custo, não faz sentido ter desconto.
    11) Quando começam as obras? Previsão Novembro de 2022.
    12) A Calper é um empresa solida/confiável? A Calper está no mercado há mais de 29 anos, desenvolvendo diversos projetos no modelo de obra por administração. Já entregou mais de 200 edifícios. Sua principal característica é valorizar a arquitetura e o design das fachadas de seus projetos.



    - Sem juros
    - Sem análise de credito
    - Aprovação garantida
    - Pgto 100% durante a obra
    - Gestão compartilhada

    Informações da região

    São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
    Pontos de ônibus
    Estrada dos Bandeirantes
    7 mins - 572 metros
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