Apartamento à Venda

Apartamento Para Venda Em Rio De Janeiro, Lagoa, 4 Dormitórios, 2 Suítes, 2 Banheiros, 2 Vagas - 089_1-1941861

Anunciado há 2 meses

6353649 reais
4 quartos
2 banheiros
Anúncio pausado

Informação do vendedor

Venda

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    Código da propriedade

    089_1-1941861

Dicas de segurança

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Localização

Avenida Borges De Medeiros, 2331, Lagoa, Rio de Janeiro Zona Sul, Rio de Janeiro

Ver información de la zona

Características

Área útil183 m²
Quartos4
Banheiros2
Garagens2
Valor do condomínio2745

Varanda

Cozinha

Informações da região

São os pontos mais próximos do imóvel em um raio de 2 km.
Pontos de ônibus
Jardim Botânico
4 mins - 327 metros
Jardim Botânico
5 mins - 423 metros
Hospital da Lagoa
10 mins - 800 metros
Baixo Gávea
16 mins - 1.259 metros
Baixo Gávea
17 mins - 1.330 metros

Descrição

Apartamentos de 03(três) à 05(cinco dormitórios), 03(três) à 05(cinco) suítes, com varanda ou terraço de acordo dos os apartamentos e com 02(duas) ou 03(três) vagas na garagem de 164(metros quadrados) à 439 (metros quadrados). Todos os apartamentos com vistas para Lagoa Rodrigo de Freita e o Jokey Clube brasileiro. Localizado na Lagoa, um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro que abriga um dos mais encantadores cartões-postais da cidade, a Lagoa Rodrigo de Freitas. No coração da Zona Sul, ela é um ponto turístico, lugar ideal para atletas e uma vista dos sonhos para os amantes da cidade. ...A lagoa representa, atualmente, uma das principais atrações turísticas do município do Rio de Janeiro. É conhecida como O Coração do Rio de Janeiro, devido a seu formato semelhante a um coração. A região administrativa e o bairro homônimo de Lagoa recebe sua denominação devido à Lagoa Rodrigo de Freitas. É uma região de classes média-alta e alta, com um dos mais altos IDHs do país. Desde 1995, na época de Natal, há a tradição de se montar uma gigantesca árvore de natal iluminada, aproveitando o seu espelho d#39;água...
A Lagoa Rodrigo de Freitas sediou competições de canoagem e remo dos Jogos Olímpicos de Verão de 2016 e dos Jogos Paralímpicos de Verão de 2016. Havia uma grande preocupação quanto à saúde dos atletas durante a competição. Em 2015, treze remadores dos Estados Unidos apresentaram problemas estomacais depois de uma competição na lagoa, que foi considerada evento-teste dos Jogos Olímpicos. Na ocasião, os atletas sofreram de vômito e diarreia. Além disso, foi reconhecido pelo governo do estado que não há tempo disponível para limpar efetivamente a lagoa para as competições Olímpicas.
Fonte: https://pt.wikipedia.org/wiki/LagoaRodrigodeFreitas


Área do Terreno: 1.035,95 m²

Torre única com: 2 Subsolo, 1 Subsolo, Térreo, 1 pavimento garden, 4 pavimentos tipo, 1 pavimento de cobertura e dependência de cobertura/telhado.
Pavimentos:
2º Subsolo: Vagas de estacionamento e boxes individuais de uso exclusivo para cada residencial com vaga de bicicleta;

1º Subsolo: Vagas de estacionamento, 2 totens para recarga de veículos elétricos e boxes individuais de uso exclusivo para cada residencial com vaga de bicicleta;
Térreo: Vagas de estacionamento, acessos de veículos e de pedestres, lobby, salão de festas,
terraço do salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira elétrica, piscina climatizada,
repouso, sauna úmida com duchas, fitness, sala de massagem, sala de motoristas,
brinquedoteca, vestiários de diaristas, espaço delivery e sala de reunião.

1º Pavimento: Gardens;

2º ao 5º pavimento: Unidades tipo;

6º pavimento e dependência: Coberturas;
Tipologias:
Unidade Tipologia Área Coberta (m²) Área Terraço (m²) TOTAL (m²)
101 Garden 206,29 26,62 232,91
102 Garden 156,99 27,29 184,28
103 Garden 157,08 27,29 184,37
104 Garden 158,85 100,88 259,73
201 -B - 501Apartamento 213,66 213,66
202 -B - 502 Apartamento 164,47 164,47
203 -B - 503 Apartamento 164,56 164,56
204 -B - 504 Apartamento 183,35 183,35
601 Cobertura 279,80 159,77 439,57
602 Cobertura 228,23 108,36 336,59
603 Cobertura 228,28 108,76 337,04
604 Cobertura 250,40 128,26 378,66



- Acabamentos: Cozinha e banheiros revestidos, Pisos em porcelanatos

- Características: Medições individuais de água., Portão Eletrônico, Sistema de reuso de água

- Infraestrutura: Carregamento para carro elétrico, Carregamento para Bike elétrica, sistema para recebimento de split, Vaga Box

- Proximidades: Área verde, Bares e Restaurantes, Clínicas, Colégio de aplicação da UFRJ, Comércio em geral, Escola, Farmácia, Hospital, Jokey Clube Brasileiro, Pão de Açúcar, Parque, Supermercado

- Segurança: Programa público de segurança, Sistema de vigilncia interna

Previsão do condomínio R$ 15,00 o metro quadrado.

Observação:
Unidade 101 da coluna 01. Com 2% de desconto no preço de tabela de setembro!
Condição de pagamento: Sinal 15% -M - parcelamento -M - financiamento. Outras formas de pagamento consultar!



Edificação


Tipologia
metragem
Valor em reais


Gardem 04 quartos
259m2
6.508.516,95


04 quartos
213m2
7.973.520,03


Cobertura 04 quartos
337m2
10.004.819,19






Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como, ligação de luz, água e gás.
Os preços e condições podem alterarem a qualquer momento sem prévio aviso, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com o estoque.


Pontos Fortes:
Acesso Veículos
Acesso Pedestre
Acesso Estacionamento Subsolos
Lobby
Hall De Elevadores
Salão De Festas
Terraço Salão De Festas
Espaço Gourmet
Piscina
Repouso
Sauna
Duchas
Fitness
Sala De Massagem
Lavabos
Copa De Apoio Do Salão De Festas
Sala De Motoristas
Brinquedoteca
Vestiários Para Funcionários
Espaço Delivery
Meeting Room
Serviços básicos: concierge, instrutor de academia, espaço delivery, Serviços pay-per-use: personal trainer, massagista, manutenção e pequenos reparos.
Recepção 24hs
Acesso independente de serviço
Wi-Fi nas áreas comuns sociais
Operação profissionalizada da academia
Fachada Brises metálicos deslizantes em padrão amadeirado, fachada frontal toda
em esquadrias de alumínio e vidro piso/teto, frente de vigas com revestimento metálico preto e trechos em textura.
Piso Porcelanato - unidades entregues com porcelanato retificado em todos os ambientes das unidades.
Fechadura Biométrica unidades entregues com fechadura biométrica na porta social e serviço.
Ar-condicionado - unidades entregues com infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na sala e quartos.
Escadas das coberturas - estrutura metálica preta e degraus em madeira.


SUSTENTABILIDADE


Infraestrutura para coleta seletiva de lixo - serão entregues no empreendimento contêineres para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
Sistemas de reuso de águas pluviais - água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e limpezas em geral.
Instalação de medidores individuais de água.
Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos - o sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensores de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns.
Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns.
Esquadrias de alumínio na fachada - a fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
Tomadas para veículos elétricos.
Tomada para recarga de bike elétrica em cada box individual.


SEGURANÇA E TECNOLOGIA


Controle de acessos 24 horas.
Sistema de segurança perimetral com sensores.
Circuito fechado de televisão (CFTV).
Controle de Acesso de veículos automatizado/portão duplo.