Localização

União, Belo Horizonte, Minas Gerais

Características

  • Área total 246 m²
  • Área útil 246 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 3
  • Garagens 3
  • Apartamentos por andar 1
  • Número de andar da unidade 2
  • Idade do imóvel 10 anos
  • Valor do IPTU 23216
  • Valor do condomínio 750
  • Lavabo
  • Closet
  • Suíte
  • Jardim
  • Cozinha
  • Quarto de empregada
  • Elevador
  • Salão de festas
  • Ar-condicionado
  • Armários embutidos
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Descrição

Prédio Luxuoso, estritamente residencial, com apenas 04 apartamentos, sendo um por andar, todo revestido de granito na parte frontal e por pastilhas cerâmicas nos fundos. Sua frente é por design em linha curva, que lhe dá um estilo diferenciado e moderno, construído com estruturas de lajes tipo cogumelo, com 25 cm de espessura, que dá ao prédio enorme estabilidade e não permite propagação de ruído de um apartamento para outro, além de permitir deslocamentos de paredes internas sem afetação da estrutura do prédio, elevador “Otis”, comandado por senha e com voz de comunicação anunciando os andares e outros comandos, hall de entrada do prédio é todo revestido por madeira clara, com porta de fechadura bloqueada, sob acesso liberado por senha ou por reconhecimento digital ou token individual, salão de festas, amplo jardim, aquecimento solar, circuito interno de TV, com 9 sessões de câmaras, coloridas, que permitem visualização de todas as áreas externas do prédio e, ainda, sistema de telefonia interna e de comunicação entre os apartamentos, sistema de gás é do tipo encanado, individualizado, com central externa (virada para o quintal), nos moldes aprovados pelos regulamentos de combate e prevenção de incêndio, No seu pilotis encontram-se 10 amplas garagens cobertas, individuais, com piso em granito, sem bloqueio para livre movimentação de veículos. A entrada das garagens conta com portão eletrônico, em chapa anodizada, comandado à distância por controle remoto. A área de circulação de veículos (circundando as garagens) é composta por pisos cerâmicos de qualidade tipo P5, 03 vagas de garagem paralelas + box, despejo, em rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. Cada apartamento do prédio dispõe, no térreo, de box individual, fechado por chave de cada proprietário, com portas de chapa anodizada. As áreas térreas laterais do prédio são compostas por jardins em todas suas divisas (iluminados por spots ligados quando necessário). No térreo situam-se, ainda, a guarita principal do prédio, cômodo para equipamentos eletrônicos do prédio, o portão da entrada social e o sistema de interfones para comunicação de visitas. A frente do prédio tem a segurança por alarme de focos por raios ultra-violeta, com sirene de aviso. Os terrenos do prédio são todos cercados por muros de alvenaria, com sistema de cerca elétrica, com sirene de aviso. O prédio conta, ainda, com um terraço amplo, revestido, impermeabilizado, aberto (240,00m2) para secagem de roupas e outras serventias comuns para atendimento dos moradores Nesse terraço encontram-se, ainda, a casa de máquina do elevador, o boiller do sistema solar de água quente e, no seu topo, a caixa d`água com capacidade para 19.000 litros. O prédio conta, ainda, com um terraço amplo, revestido, impermeabilizado, aberto (240,00m2) para secagem de roupas e outras serventias comuns para atendimento dos moradores Nesse terraço encontram-se, ainda, a casa de máquina do elevador, o boiller do sistema solar de água quente e, no seu topo, a caixa d`água com capacidade para 19.000 litros. Condomínio mensal em valor de R$700,00/R$800,00. A Rua Flor de Guambé é de um quarteirão apenas, tranquila, situando-se a 3 quarteirões de distância para a Av. Cristiano Machado. A cerca de 100 metros do prédio fica o Super Nosso, Supermercado, aberto até aos domingos. A cerca de 500 metros situam-se o Minas Shopping, o Shopping Minas Casa, o Verde Mar Supermercados, o Supermercado Dia e o Center Minas. Excelente Apartamento com salão para 03 ambientes, piso em mármore branco paginado, rebaixamento de teto, iluminação planejada, lavabo com fino acabamento, salão de TV montado, 02 painéis grandes, janelões de correr em vidro temperado, corredor com roupeiro grande, piso em mármore, 03 quartos, todos com excelentes armarios com porta de correr, sendo os 03 amplas suítes, 01 suite com bancada e piso em mármore marta rocha,box blindex, armarios e espelhos, 2º suite com armário em MDF grande, 3º suite com closet e hidromassagem, box separado, bancada em mármore branco, com 02 bojos, espelho grande, 02 armarios grandes com portas de correr, 02 painéis, 01 com criados fixos e 01 painel para TV muito amplo, com a dimensão de toda a parede, varanda com jardim de inverno na lateral da janela, aquecimento solar em todos os banhos, cozinha ampla toda montada, com forno fogão e coifa inox, bancada com 02 bojos, com piso granito, bancadas em granito absoluto preto, revestimento em formica em todas as paredes, com ilha e muitos armários, acabamento de primeira qualidade, área de lavanderia, com tanque inox de 02 bojos, muitos armários, fechamento em vidro temperado, despensa e DCE com bancada em granito, armários, 01 banho com box blindex, aquecimento solar e bancada em granito. Entrada do apartamento feita por duas portas (social + de serviços), sendo ambas blindadas com chapa de aço, anti-arrombamento, fechaduras tetra-chaves. O apartamento dispõe de aparelhos de ar condicionado nos ambientes das salas e em todas as suas suítes, tipo splits (máquina do lado de fora).

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Apartamentos à Venda

União, Belo Horizonte

R$ 1.500.000
246 m² totais
3 quartos
3 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Gopa1031110

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Código

CSA17233

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