Localização

Rua Fonte Da Saudade 00

Lagoa, Rio De Janeiro Zona Sul, Rio De Janeiro

Características

  • Área total 120 m²
  • Área útil 115 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 2

Descrição

COD BA32757 - História:

Reza a lenda que por lá se ouviam aos berros os fados cantados pelas portuguesas lavadeiras recém-chegadas ao Brasil. A cantoria era uma forma saudosa de relembrar a pátria-mãe tão distante. Outra parte da história diz que por lá havia uma fonte dágua pura e milagrosa.

Eis o nome, Fonte da Saudade. Hoje é um pequeno sub-bairro da Lagoa nas margens do Humaíta e do acesso ao Túnel Rebouças, diferentemente do passado não se ouvem mais os fados e o que restou foi uma paisagem extremamente bucólica as margens da Lagoa e a vist privilegiada do Cristo Redentor.



Empreendimento:

O edifício Castel Saint´Angelo é uma construção da Pinto de Almeida Incorporações Ltda de alto padrão com toda fachada revestida em granito com 10(dez) andares de unidades habitacionais e 3(três) níveis de garagem sendo 1(um) no subsolo e mais 1(um) nível para a área de lazer e play, um dos poucos empreendimentos da região que preservou as árvores centenárias em frente a sua fachada e lembra da fonte acima, pois então, ela está canalizada pelo prédio e está sendo aproveitada para rega dos jardins e também para a lavagem dos carros no subsolo.

O prédio possui uma infra-estrutura completa administradada por um zelador residente e uma equipe de pequenos reparos ´à disposição 24 horas.

Entre os diferenciais do prédio, temos:

Piscina Adulto e Infantil, Bar da Piscina, Sauna, Salão de Festas, Fitness, Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra de Esportes e Sala de Jogos.

Em todos os níveis do estacionamento existe vagas de Bicicletário e no andar terréo existem vagas para motos.

Ponto de destaque é a localização em frente a Praça General Álcio Souto com sua exuberante vista do Cristo Redentor tendo a singela presença da Paróquia Santa Margarida Maria e a Escola Rubem Braga.

No entorno temos a Casa de saúde São José, Hospital do Olho, Casa do Mago, restaurante do Ki, Palacete Tavares(tombado em 2003), Supermercado Zona Sul, American Flat, Velox Fitness, Pizzaria Bráz, Capriccciosa, Mr. Lam, Guacamole, Parque Municipal Morro do Martelo e Espaço Cultural Sérgio Porto entre outros;



Descrição(Tipologia):

Apartamento com 115m² de área construída, sol da manhã, lateral com vista eterna do Cristo, silencioso e totalmente reformado tanto na parte elétrica quanto hidraúlica, com uma ampla sala de 2(dois) ambientes em piso de porcelanato rústico, onde o ambiente de estar possui 20,15m² e o de jantar 15m² com porta de correr com 3(três) folhas de acesso a varanda e 1(uma) porta de correr de acesso à copa/cozinha(12m²) toda em ármarios planejados com bancada em granito(1,90m) com fogão e forno elétrico e à gás(embutidos), área de serviço(2,31m²) com armários agregado ao quarto de empregada revertido para despensa(5,70m²) mais o banheiro de empregada(1,5m²) que foi mantido.

Possui sistema de ar condicionado splitter tanto na sala, copa/cozinha quanto nos quartos que ficam na unidade junto com todos os móveis fixos e os equipamentos embutidos.

O corredor de acesso(1,76m²) tanto quanto os dormitórios são em piso de tábua corrida e todos têm cortina japonesa e acesso a varanda através de portas de correr a tipologia deles é a seguinte:

Quarto 1: com 9,8m² com armários planejados de 10 portas, atualmente utilizado como home-office;

Quarto 2: com 9,5m² com armários planejados de 8 portas;

Quarto 3: com 13m² mais o closet de 4m² e o banheiro de 2,6m² na parte externa e no box com 1,2m², este banheiro da suíte possui piso em porcelanato, uma bancada de granito de 1,35m de extensão e armários e o box é de blindex com vidro jateado e porta de correr;

Para finalizar temos um banheiro social(2,5m²) também com piso em porcelanato com uma bancada de granito com 1,30m de extensão e armários e o box é de blindex com vidro jateado e porta de correr;

Todos os nichos tanto na suíte quanto no banheiro social são em granito.

Possui 2(duas) vagas na garagem na escritura com estacionamento em qualquer um dos níveis do estacionamento.





Valor de Venda: R$ 1.850.000,00

Condomínio: R$ 1.648,00

Iptu: R$ 4.824,00 (anual) + coleta de lixo: R$ 498,00



Imóvel quitado e documentação em perfeitas condições que permite financiamento ou utilização de carta de crédito e/ou FGTS



Visitas devem ser agendadas com 48 horas de antecedência.

- Informações Atualizadas em 02/03/2021 23:31:00

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Apartamentos à Venda

Rua Fonte Da Saudade 00, Lagoa, Rio De Janeiro Zona Sul

R$ 1.850.000
120 m² totais
3 quartos
2 banheiros
Mensagem

Vende-se

Nome

Lopes Rio

Telefone

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Código

BA32757

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