Localização

Flamengo, Rio De Janeiro Zona Sul, Rio De Janeiro

Características

  • Área total 150 m²
  • Área útil 150 m²
  • Quartos 3
  • Elevador
  • Churrasqueira
  • Salão de festas
  • Piscina

Descrição

Lançamento em Novembro - RIO by YOO - * A partir de R$ 2.334.000 Maravilhoso empreendimento RJZ Cyrella, no Flamengo, Retrofit do Morro da Viúva, Av. Rui Barbosa 170, área mais nobre do Flamengo. Empreendimento de uso residencial; Composto 148 unidades em um edifício dividido em 4 Setores (1 elevador social, 1 de serviço e uma caixa de escada por setor); o Setor A – Bloco Hill: 34 unidades de 150 m²* (1º ao 17º andar – colunas 01 e 02) o Setor B – Bloco Bay: 16 unidades de 180 m²* (4º ao 19º andar – coluna 01) 04 unidades de 150 m²* (20º ao 23º andar – coluna 01) 20 unidades de 150 m²* (4º ao 23º andar – coluna 02) o Setor C – Bloco Beach: 16 unidades de 180 m²* (4º ao 19º andar – coluna 02) 04 unidades de 150 m²* (20º ao 23º andar – coluna 02) 20 unidades de 150 m²* (4º ao 23º andar – coluna 01) o Setor D – Bloco Park: 34 unidades de 150m²* (1º ao 17º andar – colunas 01 e 02) *verificar a metragem de cada unidade no quadro de áreas abaixo! Todas as unidades possuem 3 suítes, lavabo e dependência; Preparação para ar condicionado tipo Split nos quartos e sala. Área técnica para condensadores na fachada dos fundos do edifício; Pé-direito variando de 2,75 (sala e quartos) a 2,30 (banheiros) – Pé direito de 3,00 m nas varandas; o Nas unidades de 180 m², parte da sala terá 2,45 m de pé-direito por causa de uma viga; Estacionamento para 2 veículos por unidades. o O estacionamento será feito por um serviço de valet parking incluso na taxa condominial. o Total de 296 vagas; o Não há vaga de visitantes; Área do terreno: 4.356,51 m²com 143m de testada, cercado por gradil de alumínio e vidro; Fachada: até o 4º pavimento em mármore travertino e após textura; Alvenaria convencional; Flex On: apenas para abertura do vão da porta da cozinha (aumentar de 0,90 para 1,50) e acabamentos. Não haverá alterações de planta; Unidades privativas: piso em porcelanato retificado (mais nobre) 60 x 60 fosco na sala e quartos e cerâmica na cozinha, banheiros e dependência; Previsão de IPTU (anual): R$27,00 o m² Previsão de condomínio: R$11,00 o m² sem concessionárias Previsão Foro: R$ 10/m² por ano. Laudêmio (previsão): 1,5% do valor de venda AMOV: contribuição anual do condomínio de 1 salário mínimo (menos de R$7,00 por apartamento por ano); Serviços Pay Per Use: o Massagista; Masseur o Personal trainer; o Daily driver; o Lavanderia; o Maid Service; (Limpeza extraordinária) INFORMAÇÕES PARA O LANÇAMENTO Realização e Construção: RJZ Cyrela Projeto de Arquitetura: Yoo Studio Tempo de obra: 30 meses Previsão de entrega da obra: Junho 2021 TÉRREO: Port cochère; Lobby com piso em mármore cinza austral; Salões de festa com peças exclusivas Yoo Studio – 2 com 130 e 145 m²; Terraços descobertos – 2 com 100 m² cada; Espaço Coworking – 62 m²; Espaço Pub – 65 m²; Suítes para hóspedes dos moradores (Pão de açúcar e Parque do flamengo) – 36 e 32 m²; Vagas (carga e descarga) – 4 total Carregadores para carros elétricos – 2 pontos que carregam até 4 carros simultaneamente (medição/cobrança individual pós-paga); Bicicletário – 40 bikes; Carregador de bicicletas elétricas; Gerador – cobre área comum, elevadores sociais e elevador de serviço somente para descida; 1º e 2º PAVIMENTOS Unidades privativas nas Setores A e D (Blocos Hill e Park); Estacionamento nas alas C e D (Bay e Beach); 3º PAVIMENTO: Área de lazer com: o Piscina adulto climatizada (2,50 m x 31,00 m); o Piscina infantil; o Deck molhado; o Hidromassagem; o Lounge da Piscina; o Sauna úmida; o Sala de repouso com hidromassagem; o Fitness – 98 m²; o Spinning; o Sala de massagem; o Bar da piscina; o Lounge do bar da piscina – 63 m²; o Salão de Jogos – 63 m²; o Brinquedoteca – 48 m²; o Playground descoberto – 20 m² Unidades privativas nas Setores A e D (Blocos Hill e Park); Estacionamento descoberto; Venha visitar. ANTECIPE-SE!!! Mariana Mittzi Creci 36.073 021 99776 5551

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Apartamentos a la Venda

Flamengo, Rio De Janeiro Zona Sul

R$ 2.334.000
150 m² totais
3 quartos
Mensagem

Vende-se

Nome

Incrementoserviodeplanejam

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Código

34137705

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