Localização

Rua Batista Do Carmo

Cambuci, São Paulo Zona Sul, São Paulo

Características

  • Área útil 56 m²
  • Quartos 2
  • Banheiros 1
  • Garagens 1
  • Valor do condomínio 620
  • Elevador
  • Armários embutidos
Ver todos los detalles

Descrição

Área útil: 56 m² (65 m² total - garagem).

Uma vaga de garagem ampla, demarcada e coberta no subsolo, ao lado do elevador de serviço.

IPTU: isento por estar no entorno do Parque da Aclimação. O valor do IPTU no entorno está entre R$ 150,00 / R$ 200,00 mês.

Condomínio: R$ 620,00 (água é inclusa no valor do condomínio). Há a previsão de redução no custo do condomínio, pois o novo síndico tomou novas medidas em sua gestão.
Assim, comparando-se com outros imóveis, a pessoa interessada não gastará com o IPTU e água/esgoto.

- Dois dormitórios com móveis e armários planejados.
- Sala com móveis planejados.
- Cozinha com armários planejados.
- Banheiro com armários planejados.
- Área de serviço e banheiro de empregada com prateleiras.

Piso laminado de madeira na sala e quartos.
Piso frio na cozinha, banheiros e área de serviço.

Não necessita de reforma. O apartamento foi completamente reformado há nove anos atrás, com a instalação de piso laminado de madeira, substituição de pisos frios, azulejos, impermeabilização do banheiro, substituição integral da instalação hidráulica e elétrica (inclusive para a fiação que liga o apartamento à caixa de luz no térreo), pintura completa. As portas de entrada do hall social e de serviço são novas.
Todas as janelas têm rede de proteção e telas. As janelas da área de serviço e do banheiro principal também foram substituídas por novas.

O condomínio oferece salão de festas, portaria. Foi adotado recentemente o acesso por biometria. (digital).

A rua é muito tranquila, sem saída para carros e tem escada para acesso ao Parque da Aclimação.

O prédio tem 15 andares e trinta apartamentos. Localiza-se a 30 metros do Parque da Aclimação (basta descer a escadaria da rua e caminhar até o portão de entrada) e a dois quarteirões da Avenida Lins de Vasconcelos (avenida de comércio variado).

A documentação do apartamento está OK.

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Apartamentos à Venda

Rua Batista Do Carmo, Cambuci, São Paulo Zona Sul

R$ 475.000
2 quartos
1 banheiro
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Nome

Taisseiimveis

Telefone

(11) 2384-8102

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