Localização

Avenida Nereu Ramos

Itapema, Santa Catarina

Características

  • Área total 546 m²
  • Área útil 337 m²
  • Quartos 4
  • Banheiros 5
  • Garagens 3
  • Brinquedoteca
  • Elevador
  • Academia
  • Piscina
  • Salão de festas
  • Varanda
  • Sala de jantar
  • Quarto de empregada
  • Suíte
  • Cozinha
  • Sala de estar
  • Terraço
  • Lavabo
  • Closet
  • Churrasqueira
  • Salão de jogos
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Descrição

O APARTAMENTO Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos; Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo; Rodapé diferenciado; Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade; Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação; Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, proporcionando abertura suave e sem rangido; Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto; Espera para sistema de aspiração (com pontos convencionais e também com pontos que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas); Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização; Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada, cozinha e lavabo; Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada; Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede se fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs; 4 Suítes sendo 1 Suíte Máster com closet e hidromassagem; Área social com ambientes integrados (living, cozinha, sacada e churrasqueira); Lavabo; Churrasqueira na sacada com exaustor elétrico; Piscina na sacada; Área de serviço; Dependência de empregada; 3 à 4 Vagas de garagem; Conforto Acústico e Privacidade: A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais; A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de "bater das portas". Para a redução dos sons de móveis arrastando ou de calçados vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contrapiso; O piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets; As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros; Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios; O EMPREENDIMENTO Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores; Box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa; Sistema de gás central; Lavapés e acesso de banhistas; 3 Elevadores; 1 Apartamento por andar; Som ambiente em toda a área comum; Guarita; Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença; Garagens com amortecedores de impacto nas paredes; Medidores individuais de água e gás; Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna); ÁREA DE LAZER Área de lazer mobiliada, decorada e equipada; Sauna e ante-sauna; Espaço de apoio ao condomínio; Espaço mulher com sala de massagem; Home Office; Brinquedoteca; Salão de festas com Espaço Gourmet; Sala de jogos com Espaço Gourmet; Fire Place; Playground; Espaço Zen; Academia; Espaço Gourmet das Piscinas; Piscina adulto e infantil; Piscina com Raia de 20m; Prainha; Spa; Espelho d'água; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 5% de Arras; 20% de entrada; 20% nas chaves; Saldo em 60 meses;

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Apartamentos à Venda

Avenida Nereu Ramos, Itapema

R$ 2.698.800
546 m² totais
4 quartos
5 banheiros
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(47) 3368-0914 47988310928

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