Prezado Colega,

Seguem abaixo informações referente ao empreendimento MARIA VITÓRIA no Bairro do Taquaral, localizado na parte norte da cidade de Ubatuba


Descrição do produto:

1- Modalidade: Preço fechado lançamento

2- Entrega: Dezembro 2018

3- Endereço: Bairro do Taquaral parte norte da cidade

4- Empreendimento: consiste em 52 unidades sendo:

· 48 Unidades Tipo 2, possuindo 2 dormitórios sendo 1 suíte mais 1 dormitório, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, sacada, 1 vaga de garagem demarcada, totalizando 55m² de área útil;

· 4 Unidades Tipo Cobertura, possuindo 2 dormitórios sendo 1 suíte mais 1 dormitório, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda, 1 vaga de garagem demarcada, totalizando 110m² de área útil;

5- O Condomínio terá:

· Piscina Social;
· Salão de Jogos e Salão de Festas;
· Portão Eletrônico;
· Churrasqueira Social;
· Elevador;
· Interfone;
· Sistema de Gás encanado;
· Sistema contra incêndio;
· Paisagismo;


6- Unidades Disponíveis: 111, 115, 121, 313, 314, 511


7- Preço e condiçoes de pagamento:

1º andar R$150.000,00
2º andar R$155.000,00
3º andar R$160.000,00
4º andar R$165.000,00

Sinal de $90.000,00 / Saldo em até 10x parcelas

8- Do Mercado

Não existe empreendimentos ou lançamentos como esse na parte norte da cidade
· Mercado de Imóveis nessa faixa de preço aquecido .
. Faixa de preço de maior demanda no mercado (imóveis até $250mil preço de revenda)
. Novos Incentivos do Governo Federal como uso do FGTS e taxas de juro baixas como programa MCMV ( Minha Casa Minha Vida e Programa Casa Paulista);
. Alto déficit de famílias sem imóvel próprio;
. Grande procura por segunda moradia (temporada) nessa faixa de preço

6. Região e Público Alvo

O Empreendimento foi minuciosamente escolhido para ser feito no Bairro do Taquaral, região Norte de Ubatuba, localizado exatamente 5,1Km/6 minutos do Centro de Ubatuba, a 10,2Km/14 minutos de Itamambuca, sendo a Praia mais próxima, a Praia do Perequê-Açú, apenas a 2Km/4 minutos. O nome Taquaral, foi escolhido devido a Taquara, um tipo de Bambu que é abundante no bairro. O Bairro é abastecido por 14 horários diários de Ônibus Urbano, rua principal asfaltada, duas Escolas Públicas, Posto de Saúde a 2Km, localizado no Praia do Perequê-Açú, o comercial local ainda é tímido, possui um Mercado e uma “Vendinha”, situação ideal para novos negócios comerciais. O índice de ocupação populacional ainda está abaixo da média dos bairros mais populosos: Estufa 2, Ipiranguinha e Pereque-Mirim, classificado como um Bairro tranquilo e com zero índice de ocorrências Policial.
Nosso público alvo serão os beneficiários dos Programas de Habitação do Governo, os moradores do Vale do Paraíba que não querem capitalizar recursos acima de R$ 200.000,00 para adquirir o imóvel de praia e os moradores da região norte que pretendem ficarem mais próximos do centro e não possuem orçamento para comprar um imovel no centro de Ubatuba.


7. Da Valorização

Sabemos que o imóvel é um dos INVESTIMENTOS MAIS SEGURO do mercado, entra e sai crise, o patrimônio imobiliário não desvaloriza, sendo assim, podemos projetar para a ocasião da entrega das chaves, um retorno na VENDA de pelo menos 40%


Diferenciais

- Preço: Unidades a partir de 150mil

- Localização: Bairro do Taquaral parte norte da cidade.. Não há empreendimentos com essas características e preço par pessoas que optam pelo lado norte da cidade. Proximo tbm ao cetro e à praia do Perequê-Açu. área tranquila e preservada rodeada de muito verde em meio à mata atlântica.

- Investimento: A partir de $150mil com entrega para Março 2019 Pretensão de venda após concluído a partir de $220mil

Preço e condições de pagamento sujeitos a alteração sem prévio aviso