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Preço R$ 535.000

Apartamentos à Venda em Vigário Albernaz 379

  • m² totais

    69
  • Quartos

    3
  • Banheiros

    2

Localização

Vigário Albernaz 379, Vila Gumercindo, Capital Zona Sul, São Paulo

Descrição

  • Área total: 69 m²
  • Área útil: 69 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Garagens: 1
  • Apartamentos por andar: 4
  • Andar: 1
  • Disposição: Sul
  • Idade do imóvel: 6 anos
  • Valor do IPTU: 650
  • Valor do condomínio: 500

Acomodações e lazer

  • Ar-condicionado
  • Aquecedor
  • Brinquedoteca
  • Elevador
  • Academia
  • Salão de festas
  • Segurança

Características

  • Água encanada
  • Aquecedor de água
  • Gás natural
  • Rede de telefone

Características da planta

  • Varanda
  • Sala de jantar
  • Cozinha americana
  • Suíte
  • Home office
  • Jardim
  • Lavanderia
  • Sala de estar
  • Armários embutidos
  • Closet
  • Churrasqueira
  • Salão de jogos

Lindo Apto 3 Quartos Sp Zona Sul - Próx. Saúde

		Endereço completo com andar, número e face: Rua Vigário Albernaz. Bairro Vila Gumercindo. Apto de frente para a rua situado na face Sul/Oeste. 
Nome do empreendimento : Sol da Saúde (imóvel com 6 anos, entregue no fim de 2010). 
Planta ( descrição dos comodos): Imóvel com 69m² e 1 vaga livre na garagem. A planta original é de 3 quartos sendo um deles uma suíte com varanda, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, varanda gourmet com churrasqueira e pia em granito, cozinha e área de serviço. Possui aquecimento à gás para os chuveiros, pia dos banheiros e pia da cozinha. 
Número de vagas: 1 vaga rotativa livre com sorteio a cada 2 anos. 
Valor do condomínio: R$713/mês (sendo R$502,00 de condomínio, R$65,00 de água, R$40,00 de gás e R$104,00 de fundo de benfeitorias/reserva). 
Valor de Iptu: R$650/ano. 
Em processo de quitação de financiamento com utilização de FGTS. 
Benfeitorias: O apartamento passou por reformas que tornou os ambientes mais confortáveis e convidativos. Foi instalado piso em carpete de madeira dando unidade aos cômodos. A cozinha foi aberta para a sala aumentando a luminosidade e permitindo a instalação de mais armários. Na sala, com dimensões para dois ambientes, foram instalados espelhos para compor a decoração e home theater para TV. Porém, o ponto principal da reforma foi a integração da suíte com o quarto adjacente, criando um ambiente amplo e funcional, com ponto para instalação de ar condicionado de 12.000btus/220V e possibilitando aos moradores ter um closet espaçoso e um home office. Além destas melhorias, o apartamento conta com uma varanda gourmet com churrasqueira, armário e fechamento em blindex; dois banheiros que possuem armários, espelhos e box blindex e uma ampla área de serviço com armário. Enfim, o apartamento está pronto para morar. 
***A reversão para a planta original de 3 quartos, caso seja do gosto do novo proprietário, é bem simples de se fazer, bastando construír uma parede de alvenaria ou dry wall e reinstalar as portas dos quartos. 
Lazer do condomínio: salão de festas, academia, brinquedoteca/espaço kids, salão de jogos.
	

Dicas de segurança

Comunique-se com o vendedor

  • Verifique se o imóvel existe e as condições da documentação.
  • Sempre fale por telefone com o vendedor e preste muita atenção se está no exterior.

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  • Suspeite de imóveis com valores muito abaixo do praticado no mercado.